Жилкомбинат #1 - Виртуальные и реальные экскурсии по Крыму

Жилкомбинат #1

Коротенькая прогулка по ул. Б. Морской с архитектором Е. Б. Овсянниковой, специалистом по советской архитектуре, дала столько интересных поводов покопаться в истории восстановления Севастополя, отдельных домов и личностей, что с удовольствием погрузилась во все это. Делюсь натыренным, прочитанным, переработанным.

Предыстория места

Впервые о доме №50 по Б-Морской стало известно летом 1893 года, когда в доме была фруктовая лавка Ильи Юдицкого. В 1903 году здесь живут врачи: заведующий делопроизводством морского госпиталя надворный советник Ф. И. Жуков и окулист статский советник К. Э. Шмидт.

Весной 1906 года владелец дома Кук, когда перешел сюда биоскоп Розендорфа. Перешел же он в дом, выстроенный рядом с бывшим цирком Маркса, и стал третьим биоскопом в городе, а в следующем году здесь расположился новый цирк Кука. В конце 1905 года на ул .Большой Морской при пересечении с ул. Херсонесской, ныне ул. Адмирала Октябрьского, работал цирк наездника и дрессировщика Вильяма Кука. Представление состояло из двенадцати номеров циркового репертуара. На память публике раздавались подарки.

В 1913 году во дворе дома Кука открылась мастерская по сборке велосипедов С. К. Дробицкого. Сергей Константинович получил в дар как участник обороны 1854-1855 г.г. домик на Керченской под номером 22. На углу и была сделана автомастерская. Затем семья переехала на Керченскую 17, а в 1913 г. .мастерскую перевели в дом Кука.

Из воспоминаний Л. И. Фуки. От Херсонесской улицы до ул. Католической стоял кинотеатр »Вулкан». Известны и другие названия этого кинотеатра »Иллюзион», »Серебрянный экран» и »Мулен Руж», очевидно, первого народного зрелищного здания в Севастополе. В 1921 году его снесли за ветхостью. Далее шла вереница жалких хибарок.

Когда то на одном из здании, расположенных по ул Б. Морской, был барельеф в виде надписи на латыни. Располагался он над аптекой на той же улице. Видимо, его уничтожили или завесили. Там было написано “Мази, микстуры, таблетки” (Unghentum, mictorae, tabletae). Кстати, сейчас на этом месте висит мемориальная табличка, говорящая о том, что именно на этом месте и была открыта первая аптека в городе в 1827 г.

Жилкомбинаты: идея

Жилкомбинаты – это новая тенденция в советском довоенном строительстве, о которой рассказано в издании «Всеобщая история архитектуры», т. 12, глава «Градостроительство. 1917—1932», книга первая. Архитектура СССР» под редакцией Н.В. Баранова. Автор: С.О. Хан-Магомедов (Москва, Стройиздат, 1975). Идея заключалась в создании компактных поселений для работников промышленных и сельскохозяйственных предприятий. Структурными единицами таких поселений были жилкомбинаты – коллективная форма жилья с обобществленными формами быта для избавления от его тягот. По сути, это дом-коммуна размером в квартал, где предполагалось поселять 2-4 тысячи человек при норме жилплощади 6 м2.

В состав жилкомбината входили жилые и общественные постройки, в том числе школа и сад, столовые, парикмахерские, магазины, прачечные, которые превращали комплекс в автономную единицу. Обязательным компонентом таких жилкомбинатов был сад, в сторону которого и были развернуты общественные здания. Кстати, все элементы соединялись между собой переходами.

По мере течения времени и развития идеи жилкомбинаты превращались в роскошные комплексы с повышенной комфортностью. Основными жителями становились ответственные и партийные работники, представители ИТР, а потому корпуса оснащались совершенными удобствами – соляриями, мусоропроводами, каминами, встроенной мебелью, антресолями и даже общежитием для домработников. Предусматривалась местами ванная и канализация, телефонизация, радиоточки, комнаты для прислуги (!) и черный ход. В работу шли новейшие технологические достижения, новаторские методы строительства, качественные строительные материалы.

Внешняя оболочка должна была соответствовать внутреннему содержанию, а потому на прежде прямолинейные конструктивистские фасады лепили декор, характерный для идей классицизма и неоклассицизма – лепка, колонны, карнизы, арки, которые были переработаны с учетом новой советской архитектурной моды.

Жилкомбинат по проекту М. А. Врангеля: место и проекты

Он расположился в квартале, ограниченном улицами Большая Морская, адмирала Ф. С. Октябрьского, Очаковцев и П. Шмидта. Прежде среди череды зданий стоял в этом месте и дом Гансона Я. В.

Информация от потомков Гансона, а именно Георгия Викторовича Гансона, проживающего в Бостоне, США: «Яльмар Викторович Гансон, родился третьим сыном майора Модлинского полка Виктора Вильгельмовича (Васильевича) Гансона. Другие сыновья, по старшинству, были Бруно, Ивар (Виктор) — мой дед, и Альфред Викторовичи, а также была дочь Адель Викторовна. Они все выросли в Севастополе до революции. Яльмар В. Гансон был художником маринистом (и, кажется, служил по Министерству просвещения). Какое-то время жил в Вильне. В эмиграции проживал в Шату (Chatou) под Парижем.
У нас хранятся две картины Я.В. Гансона — море и скалы в окрестностях Севастополя».

В архивных документах того времени по информации М. Г. Соловьевой встречается несколько названий этого объекта – Жилкомбинат №1, Жилой Дом Севастопольского Горсовета, Жилой дом для завода #497 (он же Морской завод им. С. Орджоникидзе, он же №201). Площадка для строительства была выбрана специальной комиссией из ряда предлагаемых к рассмотрению. Выбор пал на участок по улице К. Маркса в квартале, образованном домами под номерами от 50 до 60. Именно он наилучшим образом отвечал «санитарным и культурно-бытовым требованиям».

Это была экспериментальная для города стройка. Необходимость появления именно такого объекта диктовалась нуждами города, расширение которого шло очень медленными темпами и господствующими тогда течениями под флагом коллективизации на всех фронтах — от выполнения трудовых задач до решения бытовых проблем. Решение поставленной задачи было предложено М. А. Врангелем, который начал работу над проектом в 1930, когда были выделены внеплановые средства на жилищное строительство в Севастополе в размере 3 млн 700 тысяч рублей.

При проектировании в рассмотрение было принято несколько вариантов проектов. В том числе участвовал стандартный вариант, при реализации которого возможность получить квартиры в жилкомбинате получали 260 сел при норме 6 квадратных метров на человека. Но Врангель возразил, что такие мелкоквартирные дома с отсутствующими или плохо обеспеченными площадями общего пользования на момент постройки будут уже устаревшими. В качестве альтернативы рассматривались и дома-коммуны, в которых все хозяйственные помещения отсутствовали в индивидуальном распоряжении: жителям предоставлялись только жилые комнаты для отдыха. Все же бытовые задачи должны были решаться на общих площадках. В рамках этого проекта необходимо было обеспечить значительную прилегающую территорию, на которой располагались спортивные площадки, зеленая зона. В условиях Севастополя по причине густоты застройки и малости места более подходил первый вариант, но он, как предупреждал Врангель, был бы уже устаревшим к моменту завершения строительства, а для реализации второго не хватало земли. Поэтому ни один из вариантов не был принят в чистом виде, а были лишь заимствованы идеи.

Жилкомбинат: предложения М. А. Врангеля

В записке в Севастопольский горкомотдел Врангель предлагал вести строительство 3-4-этажных домов блочного типа, в которых будут квартиры из 4-6 комнат площадью 6-9 квадратных метров. В каждой квартире предусматривалась кухня и санузел, центральное отопление, отдельные выходы. Интересно, что кухни должны были быть таковыми, чтобы при необходимости они были легко превращаемы в жилые помещения. Предназначался жилкомбинат для проживания партийных и ответственных работников, служащих Морского завода и Черноморского флота.

Группа блоков, или строений, в пределах одного квартала должны была быть оснащена общими площадками для реализации самых необходимых социально-бытовых и культурных потребностей. Для управления жилкомбинатом предусматривалось отведение небольшого количества помещений, а во дворе хозпостройки для индивидуального распоряжения должны были быть сведены к минимуму, но отводилось место для хранения запасов топлива.

Е. Б. утверждает, что проект Врангеля был в 1939 году адаптирован другим архитектором – Добровольским, который уменьшил размеры сантехнических помещений и пунктов питания.

Жилкомбинат: реализация

Проект Врангеля предусматривал строительство крестообразного здания в авангардном стиле, для которого были характерны игры с формами и образами, отсутствие строгих пропорций и некий сюрреализм.

Для реализации проекта М. А. Врангеля было принято решение о финансировании строительства в размере 1,300 млн рублей из трех источников: Центральный коммерческий банк, ВСНХ, Реввоенсовет. Но деньги поступали медленно и неравномерно и даже было принято решение об отмене кредитования.

Тем не менее, жилкомбинат был построен в виде пяти 4-этажных корпусов, в которых нашлось место для

· бани на 25 моющихся и 32 душевые;

· прачечной – ручной и механической в расчете на обработку 400 кг белья/сутки и со всем набором помещений для каждого технологического этапа – прием, замачивание, постирочная, сушильная, штопальная, гладильная, разборочная и для выдачи чистого белья. Была даже запроектирована индивидуальная прачечная с 4 кабинками;

· яслей на 60 человек в возрасте от полугода до 4 лет с 2 отдельными входами и террасой для сна на свежем воздухе;

· котельной — предусматривалось централизованное паро-водяное отопление от 4 котлов низкого давления и бойлеров, размещаемых в подвале дома;

· столовой на 3000 человек с тремя самостоятельными входами и вестибюлем для верхней одежды и примыкающим красным уголком, читальней и библиотекой. Попасть в столовую можно было, не покидая пределов здания;

· магазинов;

· жилых комнат со средним размером 18 м2 преимущественно на 2-5-х этажах, но иногда на первом и в цоколе. В уличных корпусах размещались 3-4-комнатные квартиры с индивидуальными кухнями и уборными, выходами на лестничную площадку

и вероятным дальнейшим развитием обобществленного сектора. План был скорректирован в пользу строительства разноуровневых домов – 4-5 этажей в силу особенностей рельефа. Всего планировалось построить почти 12 тысяч квадратных метров жилья, а это значит 137 квартир, 209 комнат для 1315 человек (при норме 9 м2/чел.) или для 1972 (при норме 6 м2/чел.). Для блоков комнат (от 8 до 23) были сформированы общественные санузлы, гардеробные, общие помещения, в том числе для дежурных.

Предусмотрев возможность подселения Врангель внес в проект возможность оборудования мобильных перегородок из гипсолита с минимальной звукопроводимостью.

Были соблюдены нормы безопасности и санитарно-гигиенические. Для удовлетворения последних периметр строений был разорван для того, чтобы во двор мог попадать свежий воздух. Разрыв был сделан со стороны улицы Шмидта и Карла Маркса, соответственно, 24 и 48 метров.

Жилкомбинат №1. Корпуса «А» и «Г». 1935.

Война и перестройка

Жилкомбинат №1. Корпус «Г». 1935. Фото из архива В. Г. Слуцкого.

Во время войны все здания в квартале были разрушены, но сохранились коммуникации, а потому по заказу Горстройпроекта и Севастопольского морского завода архитекторы А. С. Уразов и А. М. Хабенский разработали проект восстановления жилкомбината №1 (1946-1952 гг.). Восстановлению подлежали все пять корпусов А-Г, котельная, прачечная, баня и трансформаторная будка. В ходе проектирования было принято решение о восстановлении корпусов В и Г в полном объеме, усечению подверглись корпуса А и Д, а к корпусу Б планировалась пристройка в виде 3-этажного жилого корпуса и трансформаторной будки.

Но на этом архитекторы не остановились. Из представленного плана застройки хорошо видно, что по улице Очаковцев, Адмирала Октябрьского и внутри было возведено несколько новых корпусов, в которых были 2-4-комнатные квартиры с кухней и санузлом. Тем не менее даже в перестроенном варианте присутствовали общественные зоны, в том числе в самом большом корпусе А планировали разместить комнаты для приезжих и библиотеку, управление комбината, в корпусе Б – парикмахерские, кафе и магазины, Г – магазин, аптека, ателье, в отдельно стоящем корпусе – ясли. По решению тогдашнего главного архитектора города А. Траутмана проект был передан на утверждение в профильное управление при Совете Министров РСФСР.

При перестройке изменился внешний вид корпуса А, у которого со стороны улицы К. Маркса (Большой Морской) появились колонны с горизонтальным членением и балконы – уличный фасад приобрел черты «пролетарской дорики».

Современный план расположения строений в пределах квартала

Интересно, что в то время «лепнину», то есть декор колонн, сандриков, карнизов, картушей, розеток и прочих архитектурных украшений изготавливали двумя способами: дорогостоящим резным и более технологически простым и дешевым – с использованием бетона и известковой пыли (тырсы).

1. «Всеобщая история архитектуры», т. 12, глава «Градостроительство. 1917—1932», книга первая. Архитектура СССР» под редакцией Н.В. Баранова. Автор: С.О. Хан-Магомедов (Москва, Стройиздат, 1975).

2. Селиванова А.Н. Особенности «постконструктивизма» (1932-1937) на примере жилых ведомственных домов. niitiag.ru

3. Соловьева М. Г. Севастополь я знаю, люблю и отдал ему все свое лучшее время – труд. sevarchiv.ru

4. http://www.svvmiu.ru/

5. http://forum.sevastopol.info